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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當台北富邦銀行OK忠訓 新車貸款我想申請銀行貸款但我是領現金您急著用錢貸款時。

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信義房屋：首購世代交替 7年級生躍居購屋主力

根據聯徵中心最新統計，今年第一季房貸數量最多的是35~40歲的族群，也就是7年級生已經是目前房市的主力買盤，目前35-40歲的7年級生，平均購買總價1066萬元的房屋，貸款約8成，購置43.6坪的房子，而第一季房貸數量第2多則是6年級中後段班，平均購置總價1111萬元的房屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從聯徵的資料來看，超過30歲以上的族群平均購屋總價都超過千萬元，顯見買總價千萬的房屋已經是相當普遍的現象，而7年級的首購族購屋總價約1000~1066萬元，以總價千萬且自備款25%試算，購屋第一個門檻就是要能夠拿出250萬元，若是想要拉長時間降低每月還款負擔，以30年期房貸且利率1.4%計算，平均每個月還款金額為2.56萬元，若是外面租一間總價千萬元的房屋，以2%租金回推每月租金也要1.67萬元，和租屋相比每個月多付9千可以擁有一間屬於自己的房屋。若和10年前相比，2011年第一季申請房貸最多雖然是6年級生，但是當年的6年級生，在30~35歲的年紀買房顯得較為普遍，今年第一季則是7年級生申請房貸數量最多，但購屋年齡卻是在35~40歲最多，顯示世代交替7年級生成為當前剛性的主力，不過購屋的年齡和10年前相比，有往後推遲的趨勢。過去10年時間首購族從6年級生變成7年級生，若比較同樣35~40歲的年齡層，購屋總價則多了260萬元，不過房貸利率則是減少0.45個百分點，受到晚婚與房價上漲影響，購屋年齡與購置的房屋總價都有增加的趨勢，另外受到少子化影響，平均購屋面積也比早年更小一些，而為了降低每月的還款負擔，加上當前的低利環境，申請房貸的貸款期數也有增加的趨勢，官方統計過去10年時間申請房貸期數也增加了51個月。曾敬德提醒，30年期的房貸與寬限期都是降低房貸負擔的方式，但須留意謹慎使用，維持每月房貸還款金額占家庭所得的1/3到4成，尤其是寬限期前幾年還息不還本較為輕鬆，但過了寬限期就得面臨還本壓力，建議首購族謹慎使用，避免過度擴張信用。

中市議員批各局處開立違反傳染病防治法罰單依法無據 衛生局：市府依規辦理

新冠疫情三級警戒時，中央政府未頒佈緊急命令，僅頒佈特別條例並發函要求各縣市政府針對未戴口罩等行為開罰。市議員李中16日質詢說，建設局等局處組織章程並未有防治傳染病等業務，開罰後收入並未有議會通過後法定科目，恐產生行政程序爭議。衛生局強調，依法可列入各局處「罰款及賠償收入」項下。李中指出，依照憲法第43條，總統遇到新冠肺炎這樣的特殊疫情，應該要頒佈緊急命令，但中央並沒有這樣做，僅發布「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」，這樣產生了其他法律是否要讓路的問題。李中說，台中市養工處日前依據傳染病防治法開出1張罰單，但他翻遍議會三讀通過的預算書，養工處並沒有該項業務也沒有未戴口罩罰款的法定預算；他請研考會提供統計資料，發現還有經發局、都發局等其他局處，也都有開出相關違反防疫規定的罰單，其法源是市長依衛福部建議在市政會議通過後的公告。李中表示，市議會三讀通過的預算書是法律文書，其法律位階應高於市政府的公告，市政府若要其他局處協助衛生局進行防疫工作，應該要修訂相關局處的組織章程，並編定對應的預算科目；否則各局處沒有法定的執掌與收入科目，這會產生行政上的疑義。 衛生局指出，因應國內疫情爆發，中央流行疫情指揮中心逐步公告各項警戒標準、防疫措施及相關裁罰規定。因各項防疫措施涉及層面廣且權責主管機關不同，衛福部先前已發文建議各縣市政府，協調轄內各局處合力辦理相關稽查及裁罰等事項，以有效防範疫情散播。衛生局強調，依據預算法第59條，市府各機關執行歲入分配預算，應按各月或各期實際收納數額考核，超收款項依規解庫；另依「歲入來源別預算科目設置依據及範圍」規定，各機關於年度進行中須依據收入性質，將收入歸屬適當歲入預算科目，各局處未戴口罩罰款仍可列入各局處「罰款及賠償收入」項下。

中市議員批各局處開立違反傳染病防治法罰單依法無據 衛生局：市府依規辦理

新冠疫情三級警戒時，中央政府未頒佈緊急命令，僅頒佈特別條例並發函要求各縣市政府針對未戴口罩等行為開罰。市議員李中16日質詢說，建設局等局處組織章程並未有防治傳染病等業務，開罰後收入並未有議會通過後法定科目，恐產生行政程序爭議。衛生局強調，依法可列入各局處「罰款及賠償收入」項下。李中指出，依照憲法第43條，總統遇到新冠肺炎這樣的特殊疫情，應該要頒佈緊急命令，但中央並沒有這樣做，僅發布「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」，這樣產生了其他法律是否要讓路的問題。李中說，台中市養工處日前依據傳染病防治法開出1張罰單，但他翻遍議會三讀通過的預算書，養工處並沒有該項業務也沒有未戴口罩罰款的法定預算；他請研考會提供統計資料，發現還有經發局、都發局等其他局處，也都有開出相關違反防疫規定的罰單，其法源是市長依衛福部建議在市政會議通過後的公告。李中表示，市議會三讀通過的預算書是法律文書，其法律位階應高於市政府的公告，市政府若要其他局處協助衛生局進行防疫工作，應該要修訂相關局處的組織章程，並編定對應的預算科目；否則各局處沒有法定的執掌與收入科目，這會產生行政上的疑義。衛生局指出，因應國內疫情爆發，中央流行疫情指揮中心逐步公告各項警戒標準、防疫措施及相關裁罰規定。因各項防疫措施涉及層面廣且權責主管機關不同，衛福部先前已發文建議各縣市政府，協調轄內各局處合力辦理相關稽查及裁罰等事項，以有效防範疫情散播。衛生局強調，依據預算法第59條，市府各機關執行歲入分配預算，應按各月或各期實際收納數額考核，超收款項依規解庫；另依「歲入來源別預算科目設置依據及範圍」規定，各機關於年度進行中須依據收入性質，將收入歸屬適當歲入預算科目，各局處未戴口罩罰款仍可列入各局處「罰款及賠償收入」項下。

獨／《斯卡羅》大股頭傳病重 劇組集氣盼脫離險境

導演曹瑞原執導的史詩旗艦戲劇《斯卡羅》，14日首播後收視開紅盤，演員、劇組開心之餘，卻也有令他們難過消息。戲裡飾演琅𤩝十八社大股頭「卓杞篤」角色的查馬克・法拉屋樂16日深夜傳出病重消息，導演曹瑞原剛剛表示：「親近的人說他還有意識，我跟劇組人員說，我們就先幫他禱告。」曹瑞原表示，查馬克・法拉屋樂拍攝過程都很好，之前宣傳活動邀他，他回了訊息說身體不舒服，當時沒有和他通電話，直到上禮拜首映會，他回說身體還是不OK，「他給我們他的祝福，就如他這個人一樣誠懇的祝福，他對未來有很大的理想，看得出他對這塊土地的熱愛，我們還是讓他安靜，休養比較重要，我們也只能等消息」。談起與查馬克的合作，曹瑞原說：「我從來沒有在一個人（演員）身上花這麼大力氣。」當初為了邀查馬克演出，曹瑞原除了三顧茅廬也費了一番口舌，「查馬克覺得卓杞篤是部落的象徵人物，覺得自己沒有資格演，我說如果你來演，角色很有說服力，對角色一定加分，我一直不放棄，當時我已經找到第一個人選，就不想再找第二個」。曹瑞原非常誇讚查馬克，「他族語講得很好，演員和他對戲都可以感受他的氣場，角色渾然天成。那時他的學校工作和拍戲兩頭燒，他總是要做到最好，拍攝過程他也給部落的年輕人信心和勇氣，為他們的文化完完全全的投入和熱愛，他的思維、遠見、視角是很高超的，格局很大」。查馬克．法拉屋樂是屏東泰武國小教導主任，並指導學童練唱排灣族的古老歌謠，成立「泰武國小古謠傳唱隊」後，團隊錄製的傳統音樂專輯《唱一首好聽的歌》曾入圍第18屆金曲獎最佳原住民音樂專輯獎，為傳唱隊打響名聲。他對保存排灣族的傳統文化不遺餘力，不僅將排灣族的知識編成教材，更以歌謠的方式讓學童認識部落文化，2017年因此獲頒師鐸獎。

遠雄海洋公園集氣找「加零」 同音免費入園 抓鬼抽住宿券

【旅遊經 編輯部報導】疫情漸緩，遠雄海洋公園號召各位「加零」一起來集氣，台灣＋0緊鄧來，推出「加零」活動，可享免費暢玩海洋公園，「加零」們快來一起集氣吧！海洋公園即日起~8/20止，只要名字內有「加」或「零」任一同音字者，即可享免費暢玩園區，符合資格的遊客，大人現場需出示身份證件，小孩需出示健保卡。另外，擔心民眾ㄥㄣ分不清，園區開放「ㄌ一ㄥˊ」「ㄌ一ㄣˊ」都適用，台灣國語嘛ㄟ通！除此之外，因應鬼月，還推出抓鬼活動，有機會抽中價值6000元的悅樂旅店住宿券。AR找鬼鬼遠雄海洋公園除了「加零」免費入園活動外，海洋公園至9/5止，推出鬼月限定企劃「鬼鬼好朋友見面會」，園區搖身變成鬼城嘉年華，季節限定的主題活動、餐點，還有到處出沒的頑皮鬼們，主題活動「AR找鬼鬼」，手機下載指定app，就可在園內抓鬼，拍下鬼鬼照片分享，還有機會抽中價值6000元的悅樂旅店住宿券。快閃活動_鬼怪勞福三明治快閃活動_dancing薑絲除此之外，農曆七月限定的快閃表演「鬼怪勞福三明治」、「Dancing薑絲」，一年才開門一個月的鬼怪勞福三明治，推出了解憂料理;還有群魔亂舞的薑絲出沒在園內大街上。「骷髏MAN水中秀」，骷髏man將現身在海洋探索館跟探險島水族館內，遊客可以一睹骷髏man帥氣的英姿!而因應季節限定，並推出鬼怪餐點，多款可愛鬼必嚐餐點都可隨意搭！遠雄海洋公園表示，隨著全國疫情警戒從調降為二級，遵循戴口罩、實聯制、保持社交距離、人流管制的原則下，陸續開放園內各場館設施，探險島水族館、海洋探索館、水晶城堡劇場秀等。相關訊息可至官方網站及粉絲專頁查詢！圖：遠雄海洋公園